19 Jun
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       西班牙黃金計畫成立於2013年,當時旨在吸引外資,刺激經濟增長。它為在西班牙房地產上投資至少50萬歐元,或在股票、債券或銀行存款等其他資產上投資100萬歐元的非歐盟公民提供居留許可。這一計畫吸引了數十億歐元的投資,為西班牙當時的經濟復蘇做出了貢獻。
       雖然每個國家都有自己的移民法律政策,西班牙政府曾澄清,它重視黃金簽證計畫,並將其視為其經濟增長戰略的重要組成部分。但其作為歐盟的一份子,沒有理由抗拒歐盟委員會的集體決定如果該計畫被取消,目前的黃金簽證持有人會不會失去居留許可呢?西班牙政府表示,它正考慮要麼提高黃金簽證的最低投資額,要麼乾脆中止該專案。但無論黃金簽證計畫未來如何變化,承認外國投資者為西班牙帶來的價值,暗示西班牙政府將繼續歡迎外國投資。

取消西班牙黃金簽證計畫的意向
       西班牙左翼政黨Mas Pais在今年2月向國會提交了一項法案,要求終止黃金簽證計畫,認為該專案對國家沒有任何好處,也根本不調查購買房地產的資金來源。該政黨領導人Errejon將黃金簽證計畫形容為“百萬富翁的後門特權,正使西班牙變成吸引黑錢的歐洲殖民地”,並將其與對西班牙企業的國際投資區分開來,後者最終有助於該國的經濟進步。Errejon近日更對媒體表示,根據左翼政黨與政府談判的建議,已與西班牙社會保障部達成初步協議,西班牙可能成為下一個終止黃金簽證計畫的歐洲國家。

西班牙黃金簽證會被取消嗎?還是增加投資金額?
       西班牙外交部目前拒絕評論是否會終止黃金簽證計畫。據一位接近政黨談判的消息人士透露,由於內政部仍在審核各政黨的建議條件,尚未達成任何協議。
       而根據 El Pais政黨報告,西班牙政府正在考慮提高黃金簽證計畫所需的最低投資額,如果行不通,或者就按該黨主張取消這一計畫。El Pais最近一直抨擊黃金簽證計畫等同鼓勵在西班牙的房價投機,該計畫導致了住房成本的瘋狂增長,把人們趕出了自己居住多年的社區,也沒有創造新的就業機會。
       從西班牙2013年推出黃金簽證計畫以來,西班牙政府已發出11464 份居留許可,此外還發出了19805份家庭團聚許可,總共有31000人獲得了居留證,其中購買住房的占94%,而截至去年為止,來自中國的投資者最多,占總數的45%。

西班牙黃金簽證的歷史
       黃金簽證西班牙Mariano Rajoy執政時期的2013年通過《企業家法》批准的一種工具,當時,西班牙房地產行業因泡沫破裂而陷入停滯,主權債務危機導致外國投資蜂擁逃離,而這場危機在十多年前促成了西班牙銀行救援行動。
西班牙黃金簽證計畫允許在西班牙房地產投資至少50萬歐元(不包括抵押貸款)的非歐盟外國人獲得為期三年的居留許可,並可延長兩年;超過100萬歐元的存款或西班牙資本公司的股票投資,或超過200萬歐元的政府債券投資,也是如此。超過94%的外國投資者都是基於住宅投資,傳統的金融或企業投資機會並沒有得到充分利用
        2022年,西班牙向購買房屋價值超過50萬歐元的投資者發放了2462個居留許可,比上一年增加了近60%!其他投資者,如購買公共債務、投資於企業或存款超過100萬歐元的投資者,只增加了幾十個許可證;去年只有6名投資西班牙政府債券外國人獲得居留許可。

歐盟強烈反對黃金簽證
       歐盟委員會今年以來強烈要求歐盟成員國停止該類投資移民計畫,近幾個月來,葡萄牙、愛爾蘭都取消了向投資房地產的外國人發放居留許可或黃金簽證計劃,而馬爾他和希臘則加大了這一程式的申請難度。
       歐盟委員會要求歐盟成員國在2022年前停止向富有的外國投資者出售公民身份,也就是投資者公民身份計畫(CBI),並在發放居留證時加強檢查,稱有安全和洗錢的問題。歐洲議會多次表示嚴重關切,在向外國投資者發放居留簽證方面缺乏足夠的控管機制,尤其是允許資金有問題的人及其家人入境,而沒有對資金來源進行嚴格的調查。
        作為一家與時俱進、以市場為中心的項目方,我們理解客戶對歐洲黃金簽證計畫不斷變化的形勢的擔憂,尤其是希望在歐洲定居的海外投資者中引起的焦慮,但始終要要面對現實:無論黃金簽證計畫對該國帶來多大好處,針無兩頭尖,以房產為核心的黃金簽證計畫引發房價上漲,反而導致更多人離開當地,即使導致最終被取消也是無法阻止的事實。我們擁有一個精通移民法的專家團隊,致力於與西班牙居留計畫的所有更新變化保持同步,為我們的客戶提供所需的指導和支持,幫助他們順利應對複雜的移民形勢。

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